农村土地值钱还是宅基地值钱?

农村土地和宅基地各有价值，但宅基地更稀缺，价格更高。宅基地是农村专属住房用地，位置固定且供应有限，需求稳定。农村土地面积大，用途多样，但受政策限制多，变现难度大。

对比

农村土地：面积广阔，适合种植或养殖，收益周期长。一亩地年租金几百到几千元，但转卖受限，升值空间小。偏远地区土地无人问津，价格低。

宅基地：位置固定，只能建房，但需求旺盛。一块宅基地能卖几十万到上百万，靠近城镇的更贵。政府管控严，不能随意买卖，私下交易风险大。