福州买二手房宁化小区好还是凤凰新村好?

宁化小区和凤凰新村各有优势。宁化小区靠近地铁站，出行方便，周边配套成熟，适合上班族；凤凰新村房价较低，绿化好，居住环境安静，适合养老或预算有限的购房者。选择需根据个人需求决定。

对比

宁化小区：位置优越，步行5分钟到地铁站，公交站就在小区门口，上班通勤节省时间。楼下有超市、餐馆、银行，生活便利。房子多为90年代建成，户型方正，但楼龄较老，部分小区需要翻新。房价每平方米约3万元，总价较高，但保值性强。

凤凰新村：位于老城区，房价每平方米约2万元，总价便宜20万左右。小区绿化覆盖率达40%，有中心花园和健身器材，适合散步锻炼。周边学校多，教育资源丰富。不过距离地铁1公里，需骑共享单车或步行，高峰期交通拥堵。房子多为80年代建成，户型偏小，但邻里关系和睦。