大理山水间和小院子哪个值得投资?

大理山水间和小院子各有优势，选择取决于投资目的。山水间适合长期持有，升值潜力大；小院子更适合短期出租，回本快。

对比

大理山水间：位于洱海边，环境优美，游客多，民宿需求旺盛。一套80平米的房子，月租金约8000元，年收益接近10万元。周边配套成熟，交通便利，适合追求稳定收益的投资者。但房价较高，初期投入大，回本周期约8年。

小院子：位于古城附近，传统白族风格，文化氛围浓厚。院子面积小，适合改造为民宿或工作室。60平米的院子，月租金约5000元，年收益6万元左右。房价相对便宜，首付低，适合预算有限的投资者。但淡季出租率不稳定，维护成本较高。