商办与公寓哪个好?

商办和公寓各有优势，选择取决于需求。商办适合创业办公，空间灵活，配套齐全；公寓适合居住，生活便利，总价较低。

对比

商办：商办面积大，格局方正，适合办公或工作室。周边交通发达，商业配套成熟，租金回报率较高。缺点是水电费按商业标准收取，生活成本高，转手税费负担重。

公寓：公寓总价低，首付压力小，适合自住或投资。水电费按民用标准，生活成本低。缺点是产权年限短，贷款年限受限，升值空间有限，隔音效果较差。