买房公积金好还是商业贷款好?

公积金贷款利率低，适合长期还款；商业贷款审批快，适合急需用钱的人。选择哪种取决于你的资金需求和还款能力。

对比

公积金贷款：利率大约3.1%，比商业贷款低不少。贷款额度受公积金账户余额限制，一般能贷到几十万。还款期限最长30年，月供压力小。适合工作稳定、公积金缴存时间长的人，但审批慢，手续麻烦。

商业贷款：利率大约4.2%，比公积金高。额度灵活，最高能贷到房价的80%。审批快，3-5天就能放款。适合收入高、急需买房的人，但总利息多，30年下来多花十几万。提前还款违约金也高。