物业费按面积还是按户?

物业费按面积收费更合理，因为面积越大享受的服务越多，承担的费用也应相应增加。按户收费则无法体现公平性，小户型和大户型业主负担相同，但实际服务需求不同。

对比

按面积收费：根据房屋面积计算费用，面积大的业主多交，面积小的业主少交。比如一套100平米的房子和一套50平米的房子，前者费用是后者的2倍。这种方式公平，因为大户型占用了更多公共资源，如电梯、走廊等。物业维护成本也更高，比如清洁、绿化等都需要更多人力物力。

按户收费：无论面积大小，每户交一样的费用。简单直接，但不够公平。50平米和150平米的业主交一样多，显然不合理。大户型业主实际享受了更多服务，却没多花钱，容易引发矛盾。这种方式只适合面积差异不大的小区，否则容易让小户型业主觉得吃亏。