二手房贷款先预审还是先资金托管?

二手房贷款建议先进行资金托管，再申请贷款预审。资金托管能确保购房款安全，避免交易风险，同时银行会根据托管金额评估贷款额度，预审结果更准确。

对比

资金托管先：资金托管由第三方机构监管房款，卖房人收到全款后才能过户，保障双方权益。银行看到托管资金后，会根据实际金额快速审批贷款，流程顺畅，一般3个工作日完成预审。整个交易更安全，不用担心钱房两空。

贷款预审先：先预审贷款能提前了解额度，但银行无法核实实际交易金额。预审后若房价变动或资金不足，可能需要重新申请，耽误时间。而且没有托管保障，购房款直接打给卖房人，存在对方不配合过户的风险，交易安全性较低。