现金和贷款买房子哪个合理?

现金买房更合理，能省下几十万利息，不用每月还贷压力小。

对比

现金买房：一次性付清房款，不需要承担贷款利息，几十年下来能省下几十万甚至上百万。房子完全属于自己，不用担心断供被银行收走。资金占用后，手头余钱减少，遇到突发情况可能需要临时借钱。

贷款买房：只需准备三成首付，剩余资金可以用于投资或应急。每月固定还款，压力分散。但总房款会增加几十万利息，30年下来利息可能接近房价一半。如果收入不稳定，断供风险高，房子可能被银行拍卖。