南沙买二手房还是新房便宜?

在南沙买二手房通常比新房便宜。二手房价格受市场波动影响小，且房东急于出手时会降价。新房价格包含开发商利润和营销成本，总价更高。二手房可以实地看房，了解周边真实情况，避免期房风险。不过，二手房房龄较长，可能需要额外装修费用。

对比

二手房：价格更低，南沙部分二手房比同地段新房便宜20万到50万。交易灵活，可以快速签约。小区配套成熟，绿化和设施完善。缺点是房龄老，管道电路可能老化，维修成本高。停车位紧张，物业管理可能不到位。

新房：价格较高，南沙新房单价每平米比二手房贵3000到8000元。户型设计新潮，空间利用率高。小区环境新，绿化好，电梯新。缺点是期房风险，交房时间不确定。周边配套可能不完善，通勤和生活不便。开发商可能减配，实际交付标准与宣传不符。