商铺按揭贷和抵押贷哪个划算?

商铺按揭贷和抵押贷哪个划算，主要看资金用途和还款能力。按揭贷专用于购买商铺，利率较低但期限长；抵押贷用已有房产抵押，灵活度高但利率稍高。选哪种得看你是买新铺还是用现有资产融资。

对比

商铺按揭贷：适合直接买商铺的人，利率比抵押贷低1-2个点，最长能贷10年，月供压力小。但必须用于购房，不能挪用，审批慢，手续复杂。适合长期持有商铺的投资者，资金稳定但周转慢。

商铺抵押贷：适合已有房产的人，用老房子或商铺抵押，额度高，最快3天放款，资金用途灵活，可用于经营或周转。但利率高2-3个点，期限短一般3-5年，中途可能被抽贷。适合短期资金周转快的商家，风险大但灵活。