二手房需要还完房贷才能过户吗?

二手房不一定需要还完房贷才能过户。卖家可以用买家的房款提前还清贷款，解除抵押后再办理过户。如果卖家资金不足，也可以办理“带押过户”，即在不还清贷款的情况下直接转移产权，但需要银行和相关部门配合。具体流程要看当地政策和贷款合同规定，买家和卖家需提前沟通清楚。

带押过户的条件

带押过户需要满足几个关键点。卖方的贷款银行必须同意该操作，买方需具备足够的资金或贷款资质。部分地区要求买方先支付部分房款用于还贷，剩余款项再用于过户。整个过程涉及多方协调，耗时可能比普通过户长。交易前最好咨询当地不动产登记中心，确保流程顺利。