公积金贷款和商业贷款哪个划算?

公积金贷款利率更低，还款压力小，适合长期持有房产；商业贷款利率较高，审批快，适合急需用钱或短期周转的人群。

对比

公积金贷款：利率约3.1%，30年贷款100万元总利息约60万元，需连续缴存公积金6个月以上，额度受账户余额限制，适合收入稳定、计划长期居住的人群。

商业贷款：利率约4.2%，30年贷款100万元总利息约80万元，审批速度快1-2周，额度更高，适合收入较高或需要快速购房的人群。