新房和二手房的费用区别是什么?

新房和二手房的费用区别主要体现在购房款、税费和装修成本上。新房总价通常较高，但税费较少，且多为毛坯房需额外装修；二手房总价可能较低，但中介费、税费较高，且可能涉及房屋翻新费用。

区别

新房：购买新房时，房价是主要支出，包含建筑成本和开发商利润。税费方面，主要缴纳契税和维修基金，金额相对固定。装修费用另计，毛坯房需花费10万到30万元不等。贷款时，新房评估价接近市场价，贷款额度较高。

二手房：二手房总价看似便宜，但加上中介费（通常为房价的2%）和较高税费（如增值税、个人所得税），实际支出可能接近新房。房屋已有装修，若需翻新，费用约5万到20万元。贷款时，评估价可能低于市场价，导致贷款额度减少。