常德买新房和二手哪个划算?

在常德，买新房和二手房各有优势。新房设计现代，配套新，但总价高，等待时间长。二手房即买即住，价格灵活，但房龄老，维修成本可能高。选择哪个划算，取决于预算、需求和购房目的。

对比

新房：常德的新房小区环境好，绿化率高，户型设计合理，适合喜欢新环境的家庭。价格每平米约6000到8000元，首付比例30%，贷款年限最长30年。缺点是期房要等1到2年交房，装修需额外花钱，物业费每月每平米2到3元。

二手房：二手房位置多在老城区，周边生活方便，学校、医院近，适合急需入住的购房者。价格每平米5000到7000元，可议价，税费比新房低。但房子可能有漏水、电路老化问题，维修费用每套可能花1到2万元，物业费每月每平米1到2元。