70万房贷利率是多少?

70万房贷利率根据银行和借款人情况不同，一般在4%到6%之间。商业贷款利率通常高于公积金贷款，首套房利率可能比二套房低0.5到1个百分点。2023年部分银行推出首套房利率优惠，最低可达3.8%。借款人信用好、收入稳定的话，利率可能更低。具体利率需咨询当地银行，根据个人资质确定。

影响利率的因素

房贷利率受政策调控影响较大，央行降息后银行利率会跟着调整。贷款期限越长，利率可能越高。选择LPR浮动利率还是固定利率也会影响月供金额。大银行利率相对稳定，小银行可能为吸引客户推出优惠。提前还款可能需要支付违约金，需提前了解清楚银行规定。