房子质量看开发商还是建筑商?

房子质量主要看建筑商，因为建筑商直接负责施工和材料使用，直接影响房屋的坚固程度和细节处理。开发商负责规划和资金，但具体落实靠建筑商。

对比

开发商：开发商负责拿地、设计和资金调配，决定房子的整体规划和定位。他们选择建筑商和材料供应商，但很少直接参与施工。好的开发商会严格筛选合作方，确保质量，但实际效果要看执行。开发商的品牌影响房价，但不保证施工质量。

建筑商：建筑商是施工的直接执行者，负责按图纸盖房子、使用材料和保证工艺。他们的经验和责任心决定房屋是否牢固、防水是否到位、墙面是否平整。老牌建筑商口碑好，施工规范，新建筑商可能经验不足，容易出现细节问题。房屋质量好坏，建筑商责任占7成。