商贷合适还是公积金贷款合适?

公积金贷款更合适，因为利率低、还款压力小，适合长期持有房产的人。商贷利率高，适合急需用钱或公积金额度不足的情况。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，比商贷低1-2。每月还款少，总利息省几十万。但申请条件严格，需连续缴存6个月以上，额度受公积金账户余额限制。适合工作稳定、收入中等的人群，能减轻长期负担。

商业贷款：利率4.0以上，审批快，额度高。适合收入高、急需购房的人。但总利息多，30年贷款多还几十万。适合短期持有房产或快速周转资金的情况，灵活性高，但成本也高。