贷款买房二手房好还是新房好?

二手房位置成熟，配套齐全，可拎包入住；新房设计现代，空间利用率高，但需等待交房。

对比

二手房：小区楼龄较长，绿化可能一般，但周边超市、医院、学校应有尽有，生活便利。价格相对便宜，首付和税费较低，交易流程简单，能快速拿到钥匙。缺点是房屋老旧，维修成本高，小区管理可能不到位。

新房：小区新，设施完善，绿化好，户型设计合理，空间更大。物业规范，居住体验佳。但价格高，首付和税费多，需等1-2年才能交房，周边配套可能不完善，通勤和生活初期不便。