宅基地与商品房哪个好?

宅基地和商品房各有优势。宅基地适合自建住房，成本较低，能按个人需求设计，但交易受限，增值空间小。商品房位于城市，配套设施完善，产权清晰，可自由买卖，但价格高，装修需统一标准。选择取决于个人需求：追求自由和低成本选宅基地，看重便利和投资选商品房。

对比

宅基地：价格实惠，每平米成本约几千元，能建独栋或多层，院子可种菜养花。缺点是位置偏，交通不便，医疗教育资源少，卖房只能卖给本村人，想换城市生活得重新买房。

商品房：交通便利，靠近地铁和商场，学校医院配套齐全，每平米价格上万，适合上班族。缺点是物业费高，每月几百元，装修不能随意改动，小区人多公共区域拥挤。