车库和出租车哪个升值空间大?

车库的升值空间比出租车大。车库属于固定资产，随着城市发展，车位需求持续增加，价值稳步上涨。出租车是消耗品，车辆折旧快，收入受市场波动影响，长期持有反而贬值。

对比

车库：车库位置固定，不受使用年限限制。城市汽车保有量每年新增超过100万辆，核心区域车位缺口达30万个。优质车库租金回报率稳定在5到8之间，二手市场交易活跃，十年内价值能翻一倍。

出租车：出租车平均使用寿命5到8年，报废后残值低。燃油费和维修成本每年占收入40以上，网约车兴起后传统出租车订单减少20。车辆牌照政策收紧，新牌照价格高但转手困难，整体投资回报率低于3。