买房还是不买房 十年后差距到底有多大?

买房和不买房十年后的差距主要体现在资产积累和生活压力上。买房者拥有房产资产，可能享受增值，但背负长期贷款；不买房者无资产压力，资金灵活，但需持续承担租金支出。

对比

买房：十年间，每月房贷支出约1万元，累计还款120万元左右。若房价上涨30%，房产价值增加100万元，但实际资产增值需扣除利息成本。生活稳定性强，但流动性差，大额支出受限。

不买房：十年间，每月租金支出约4000元，累计支付48万元。无贷款压力，资金可用于投资或消费，若年化收益5%，50万元本金可增值25万元。生活灵活，但缺乏稳定资产，抗风险能力较弱。