房子贷款利率按年还是按月调整?

房子贷款利率调整方式取决于贷款合同约定。按年调整指每年根据基准利率变化重新计算月供，月供波动较小；按月调整则每月根据最新利率计算，月供变化更灵活，但波动风险更大。选择哪种方式需结合个人还款能力和市场预期决定。

对比

按年调整：每年更新一次利率，月供金额相对稳定，适合收入固定、不希望月供频繁变动的借款人。若年内利率多次波动，借款人可能无法及时享受降息红利，但还款压力更可控。这种调整方式在长期利率稳定环境下更具优势。

按月调整：每月根据最新利率计算月供，变化更贴近市场行情。若利率下降，月供能快速减少，节省利息支出；但若利率上升，月供会立即增加，对现金流要求更高。适合能接受短期波动、希望灵活应对市场变化的借款人。