楼房分类几层为小高层和大高层?

楼房按层数分类，7-11层为小高层，12层及以上为大高层。

对比

小高层：一般有7到11层，配备电梯，居住舒适度较高。楼间距相对宽敞，采光通风好，小区绿化空间充足。房价适中，适合家庭居住，物业费用较低，维护成本经济。

大高层通常指12层以上的建筑，电梯数量多，等待时间短。建筑密度高，土地利用率大，适合城市中心地段。房价较高，但视野开阔，景观效果好。物业管理严格，安防设施完善，适合追求现代化生活的居民。