买房选lpr还是基准利率划算?

买房选LPR还是基准利率划算，主要看市场利率走势和个人风险偏好。LPR会随市场变化调整，适合预期利率下降的人；基准利率固定，适合追求稳定的人。当前LPR普遍低于基准利率，但未来可能上升。

对比

LPR：LPR每月更新一次，最近5年期以上LPR是4.2%，比基准利率4.9%低0.7个百分点。如果未来利率继续降，月供会减少，总利息能省几万。但利率若涨，月供可能增加，适合愿意赌利率下行的人。

基准利率：基准利率固定不变，当前是4.9%，不会随市场波动。月供稳定，不用担心利率上涨风险。但当前LPR更低，选择基准利率每月多还几百元，30年下来多花10万左右。适合求稳、怕麻烦的人。