投资公寓和商铺哪个好?

投资公寓和商铺各有优势。公寓门槛低，租金稳定，适合长期持有；商铺租金高，但风险大，依赖地段和人流量。选择需根据资金、风险承受能力和地段决定。

对比

公寓：投资金额较小，几十万就能入手。租金回报稳定，租客多是上班族或学生，空置率低。管理简单，无需操心经营，适合没时间打理的投资者。缺点是增值慢，转手时税费较高。

商铺：租金收益高，好地段的商铺年租金可达投资额的10%以上。经营灵活，可自用或出租，适合做生意。但门槛高，百万起步，依赖商圈活力，空置风险大，转让难度也高。