房贷利率按年好还是按月好?

房贷利率按年计算更划算，因为银行每年重新评估利率时，如果市场利率下降，借款人可以享受更低的利率；而按月计算则固定每月还款额，无法灵活应对市场变化。

对比

按年利率：银行每年调整一次利率，借款人有机会在利率下降时减少还款压力。例如，今年利率4%，明年降到3%，每年少还利息约1000元。适合长期贷款且希望降低总成本的借款人。

按月利率：每月还款额固定，不受市场波动影响，便于家庭财务规划。但若市场利率下降，借款人无法享受优惠，总利息支出可能增加2000元以上。适合喜欢稳定还款计划的保守型借款人。