房贷利率固定不变吗?

房贷利率不一定固定不变。选择固定利率后，在合同期内利率保持不变，比如30年房贷利率不会变。但浮动利率会随市场调整，每年或每几年重新定价。央行降息时，浮动利率房贷月供可能减少；加息时月供会增加。购房者需根据自身情况选择固定或浮动利率。

利率选择的影响

固定利率房贷月供稳定，适合不喜欢风险的人。浮动利率房贷初期利率较低，月供少，但未来可能增加。提前还款时，固定利率可能收取违约金，浮动利率则没有。银行会根据贷款年限和金额给出不同利率方案，购房者可以对比多家银行再决定。