投资房产二手房好还是新房好?

投资二手房更划算，因为价格低、配套成熟，租金回报稳定。新房价格高，但升值潜力大，适合长期持有。

对比

二手房：价格比新房便宜20万到50万，小区绿化、商店、学校等设施完善，马上能出租或自住，装修省心，出手也快。贷款审批容易，税费透明，适合预算有限的人。

新房：价格高，但户型新、设计合理，未来升值空间大，周边规划好，地铁、商场在建中，适合长期投资。交房后需装修，空置期长，但住着舒服，转手时能卖出更高价。