房产满二和满五哪个更划算?

房产满五比满二更划算，因为满五唯一可免征个人所得税和增值税，满二只能免征增值税，仍需缴纳个税。

对比

房产满五：持有满5年且是家庭唯一住房的，出售时免征个人所得税和增值税。这套房子如果原价100万，现价200万，省下的税费可达10万以上。满五适合长期持有，尤其是自住房，省下的钱能覆盖装修或购车费用。

房产满二：持有满2年的房子，出售时免征增值税，但个税仍需按差额20%征收。同样是100万买200万卖，满二需缴纳个税约20万，比满五多花不少。满二适合短期投资，但税费成本较高，利润空间被压缩。