房屋有大证好还是小证好?

房屋有大证更稳妥，产权清晰，交易方便；小证风险较高，可能存在纠纷或限制。

对比

大证：由开发商统一办理，覆盖整个小区，法律效力强，过户时手续简单，银行认可度高，贷款更顺利。持有大证的房屋买卖流程规范，遇到问题维权有依据，长期持有或转卖更安心。

小证：指业主单独持有的房产证，常见于拆迁房或小产权房。这类房屋产权不完整，交易时可能无法过户，银行贷款受限，未来转手困难。部分小证房屋甚至面临被拆除的风险，投资或自住都需谨慎。