房子租几年卖划算还是直接卖?

房子租几年再卖可能更划算，尤其是房价上涨时。租金收入可以抵消部分持有成本，同时等待市场高峰期出售能获得更高收益。但需考虑房屋折旧、维护费用和空置风险。如果急需用钱或房价稳定，直接卖更省心。

对比

房子租几年再卖：租金收入每年能带来几万元进账，长期持有还能享受房产升值。但房屋会老化，维修成本增加，遇到租客拖欠租金或房屋空置时，收益会减少。市场波动大时，等待几年可能错过最佳出售时机。

直接卖房子：快速回笼资金，省去租房管理的麻烦。房价稳定时，直接卖能避免折旧损失。但若房价处于上涨期，提前出售会少赚几十万。出售过程涉及中介费、税费，总收益可能比出租低10%-20%。