买房投资是小户型好还是大户型好?

买房投资时，小户型总价低、易出租，适合快速回笼资金；大户型升值空间大、居住舒适，适合长期持有。选择需结合预算、目标城市和市场需求。

对比

小户型：总价低，首付和月供压力小，适合预算有限的投资者。出租需求稳定，尤其受年轻租客欢迎，空置率低。转手灵活，市场波动时更容易出手。缺点是升值空间有限，长期收益不如大户型。

大户型：总价高，门槛大，但稀缺性更强，核心地段的大户型更抗跌。居住体验好，适合家庭或高端租赁市场，租金回报率高。长期看，升值潜力更大，尤其城市扩张区域。缺点是流动性差，市场下行时变现慢。