房贷和房屋抵押贷款哪个合适?

房贷适合首次购房或长期居住的人，利率低且期限长；房屋抵押贷款适合已有房产且需要资金周转的人，利率较高但审批快。

对比

房贷：专门用于购买新房或二手房，首付比例30起，贷款年限最长30年，月供压力小，提前还款违约金低。适合收入稳定、计划长期居住的家庭，总利息支出少。

房屋抵押贷款：用已有房产抵押获得资金，额度可达房产价值的70，期限最长10年，利率比房贷高1-2个百分点。适合短期资金需求，比如创业或装修，但逾期可能失去房产。