中介费是买家出还是卖家出租房子好?

中介费一般由买家和卖家共同承担，具体比例可以协商。租房时中介费通常由租客支付，买房时则可能由买卖双方分摊。实际操作中，市场习惯和地区政策会影响费用归属。

对比

买房中介费：买家需要支付总房价的1%-3%作为中介费，这笔费用相当于几万到十几万元。卖家也会支付一部分，但比例较低。中介费包含房源信息、合同协助、过户指导等服务，买家承担主要费用是因为中介主要帮助买家完成交易流程。

租房中介费：租客通常需要支付1个月租金作为中介费，这笔费用在几千元到上万元不等。房东不需要支付费用，中介费主要覆盖房源匹配、看房安排、合同签订等服务。租客承担费用是因为中介直接为租客提供租房服务。