楼市房产投资买大户型还是小户型好?

投资房产时，大户型适合长期持有或改善型需求，租金收益稳定但总价高；小户型总价低、易转手，适合短期投资或出租给单身群体。选择需结合预算、目标客群和区域发展。

对比

大户型：面积大、功能全，适合家庭居住或高端租赁，租金回报率稳定。总价高，贷款压力大，转手周期长。适合预算充足、长期持有的投资者，尤其学区房或核心地段增值潜力大。

小户型：总价低，首付和月供压力小，易出租给年轻群体或学生，空置率低。转手快，市场流动性好。适合资金有限、追求短期收益的投资者，但升值空间可能受限于面积和功能单一。