投资商铺与公寓哪个好?

投资商铺和公寓各有优势。商铺租金回报高，但门槛大、风险高；公寓总价低、易管理，但收益稳定。选择需根据资金、风险承受能力和市场情况决定。

对比

商铺：适合资金充足、能承受波动的投资者。租金收益可观，但选址要求严格，租户更换频繁，空置期可能长达数月。装修和运营成本高，需要持续管理。适合商业氛围浓厚、人流量大的地段，回报周期较长。

公寓：门槛较低，总价适合普通投资者。租金稳定，租客群体广泛，空置风险小。无需操心经营，物业管理完善。升值潜力受地段和城市发展影响，长期持有更划算。适合追求稳定收益、省心省力的投资者。