商住用地和住宅用地哪个好?

商住用地和住宅用地各有优势，选择哪个更好取决于具体需求。住宅用地环境安静，适合长期居住，生活配套完善；商住用地灵活性强，可经商或居住，升值潜力大，但人流复杂，居住体验稍差。

对比

住宅用地：社区绿化率高，邻里安静，孩子上学方便，周边超市、公园齐全，适合家庭居住。房屋设计注重舒适度，隔音效果好，物业严格管理，安全性高。房价相对稳定，适合长期持有。

商住用地：楼下就是商铺，买菜、吃饭、理发不用跑远，晚上还能逛夜市。房子可改造成工作室或小商店，租金收益高。投资回报快，适合年轻人创业或过渡居住。但人员流动大，噪音多，停车难。