宅基地和不动产哪个值钱?

宅基地和不动产的价值取决于具体位置和用途。宅基地在农村地区更有价值，而不动产在城市更值钱。宅基地可以建房，而不动产包括房子和土地，交易更灵活。

对比

宅基地：宅基地是农村集体分配的土地，农民可以建房使用。它的价值主要体现在建房和居住上，位置偏远的地方每亩价值几万元，靠近城镇的可能达到几十万元。宅基地不能自由买卖，只能在村集体内部流转，变现能力较差，但长期持有稳定。

不动产：不动产包括城市里的房子和土地，交易市场活跃。大城市核心区的房子每平方米几万元，郊区可能几千元。不动产可以随时买卖或出租，变现快，增值潜力大，但受政策影响明显，价格波动也较大。