别墅和高层哪个开发成本高 别墅绿地率多少?

别墅开发成本高于高层住宅，别墅的绿地率要求一般在30%以上。

对比

别墅：开发成本高，占地面积大，土地费用高，建筑结构复杂，施工周期长，需要单独设计，绿化和配套设施投入多。每栋别墅的面积通常在200平方米以上，土地成本占总成本的40%以上。

高层住宅：开发成本低，土地利用率高，建筑密度大，结构标准化，施工速度快，配套设施共享。一栋高层可容纳几十户甚至上百户，土地成本分摊到每户后较低，总成本比别墅低30%左右。