公产房好还是私产房好卖?

私产房更好卖，因为产权清晰，交易灵活，买家更愿意购买。

对比

公产房：产权归国家或集体所有，个人只有使用权，不能随意买卖。交易需经过单位或房管部门审批，流程复杂，耗时较长。价格受政策限制，升值空间小。买家担心未来政策变动，购买意愿低。

私产房：产权完全归个人所有，可自由买卖，交易流程简单，速度快。价格由市场决定，升值潜力大。买家放心，出手容易，贷款和过户手续便捷，投资和自住需求都更受欢迎。