买房用公积金和全款哪个划算?

买房用公积金贷款比全款更划算，公积金贷款利率低，每月还款压力小，还能保留现金应对其他需求。全款虽然省利息，但占用大量资金，流动性差。

对比

公积金贷款：公积金贷款利率约3.1%，30年贷款100万，总利息约56万，每月还款约4300元。公积金账户余额可直接抵扣首付，减轻初期压力。适合长期持有房产、现金流稳定的人群，利息支出少，资金利用率高。

全款买房：全款无需支付利息，100万房产直接付清，总成本就是房款。但一次性支出100万，资金被锁定，失去投资机会。适合资金充裕、追求无债一身轻的人群，但流动性差，应急时难变现。