公积金跟社保哪个买房更划算?

公积金贷款买房更划算，利率低、还款压力小，适合长期规划。

对比

公积金贷款：利率约3点几，比商贷低一半以上。贷款额度高，最高能贷100万以上。还款期限最长30年，月供压力小。还能提取余额冲抵首付或还款，资金灵活。适合稳定收入人群，长期持有更省钱。

商业贷款：利率4点几到5点几，总利息高不少。额度受收入限制，月供压力大。不能提取余额还贷，资金利用率低。适合急需买房或公积金不足的人，短期持有还行，长期不划算。