二手房先过户还是先网签?

二手房交易建议先网签再过户。网签是签订电子合同，锁定交易价格和房源，避免卖家一房多卖。过户是办理产权转移，需要网签合同作为依据。先网签能保障买方权益，防止交易中途变故。

对比

网签：网签是买卖双方在房管局系统里录入合同信息，生成唯一合同编号。这个步骤不需要缴税，流程较快，一般1天完成。网签后房子被锁定，卖家不能卖给其他人，买方也能安心准备后续资金。网签合同是过户的必备材料，没有网签合同无法办理产权转移。

过户：过户需要买卖双方到场，提交身份证、户口本、网签合同等材料，缴纳税费后办理产权登记。过户流程复杂，涉及核税、缴税、交件等多个环节，耗时3-5天。过户完成后房子产权归买方，但必须先有网签合同才能启动过户手续。没有网签，过户无法进行。