首套房使用公积金贷款好还是商贷好?

首套房用公积金贷款更划算，利率低、压力小。公积金贷款利率比商贷低不少，每月还款能省几百到上千元。而且公积金贷款还能提取余额支付首付或还款，减轻前期负担。如果公积金余额够多，甚至能直接覆盖部分房款。

对比

公积金贷款：利率固定在3.1左右，30年贷款100万，总利息比商贷少30多万。还款压力小，还能用公积金余额抵扣月供。适合收入稳定、公积金缴存多的家庭，提前还款不收违约金。

商业贷款：利率4.0以上，同样贷款100万，总利息多出几十万。审批快、额度高，适合急需用钱或公积金少的购房者。但利息高，提前还款可能收违约金，长期还款压力更大。