洋房与高层哪个更保值?

洋房和高层各有保值特点，洋房因低密度、私密性好、绿化率高，长期更受高端人群青睐；高层因价格低、视野开阔、配套成熟，适合刚需人群保值。选择需结合地段、需求和市场趋势。

对比

洋房：洋房容积率低，居住舒适度高，绿化环境好，适合追求品质生活的人群。楼层少，电梯依赖度低，出行方便。土地稀缺性让洋房长期升值潜力大，尤其核心地段洋房保值性强。缺点是单价高，总价门槛高，流动性稍弱。

高层：高层建筑密度大，单位面积价格低，总价负担轻。视野开阔，采光通风好，适合刚需和投资。配套成熟，交通便利，市场接受度高，转手容易。缺点是居住体验一般，电梯依赖性强，后期维护成本高，老旧高层保值能力下降明显。