二手房先过户还是先首付?

二手房交易建议先办理过户手续，再支付首付。过户后房屋产权正式转移，买方获得法律保障，避免卖方违约风险。首付在过户前支付存在资金安全隐患，一旦卖方反悔或房屋出现问题，买方可能面临钱房两失的情况。

对比

先过户：过户完成后，买方立即取得房产证，房屋所有权受到法律保护。即使卖方后续违约，买方可通过法律途径追责，资金和房产安全更有保障。整个过程约需3-5个工作日，流程清晰，风险较低。

先首付：买方提前支付首付款后，卖方可能拖延过户或擅自转卖房屋，导致买方资金损失。若房屋存在抵押、查封等问题，买方追回款项难度大，耗时可能长达数月，纠纷处理成本较高。