毛坯房暂时不住出租还是空置?

毛坯房暂时不住的话，出租比空置更划算。出租能产生租金收入，覆盖部分持有成本，还能保持房屋流通性。空置则完全没收益，还可能因缺乏维护导致贬值。

对比

毛坯房出租：出租后能获得稳定现金流，每月至少有几千元进账。租客入住也能帮助通风防潮，减少房屋空置损耗。不过出租需要花时间找租客、签合同，偶尔处理维修问题。长期看，租金收益能抵消房贷或物业支出，让资产“动起来”。

毛坯房空置：空置完全没收入，但省心省力，不用处理租客纠纷。房屋无人住容易受潮、积灰，长期可能影响结构。空置1年就白白损失1万多元潜在租金，还要独自承担所有持有成本。闲置久了再出租，可能需要额外投入翻新，反而增加开支。