小区业主停车费归属业主还是物业?

小区停车费归属业主共有。停车费是业主共同使用小区公共区域产生的收益，应归全体业主所有，用于补充维修基金或改善小区设施。物业可代收代管，但需定期公示收支明细，接受业主监督。

对比

业主共有：停车费属于业主共同收益，相当于大家把车停在自家院子里产生的收入。这笔钱可以用来修电梯、换路灯，或者存起来以后用。业主有权知道钱花在哪里，物业每季度都要公布账目，大家都能看到。小区有2个停车场，每年大概收10万元，全部进业主账户。

物业代管：物业负责收钱、维护车位秩序，每天要巡查3次，保证车位不被占用。他们需要支付清洁工工资、设备维修费，比如每月花5000元买地锁。物业只收管理费，不碰停车费本金，相当于帮业主“打工”，赚的是辛苦钱，不是暴利。