三亚和澄迈哪个增值潜力大?

三亚的增值潜力更大，作为国际旅游城市，其核心地段房产需求稳定，且高端配套完善；澄迈虽环境宜居，但产业支撑较弱，增值速度较慢。

对比

三亚：依托旅游业和免税政策，房产交易活跃，核心区域房价年涨幅可达5到8万。高端酒店、国际学校和医疗资源密集，吸引高净值人群购买，长期租赁收益也不错。但土地供应有限，新房主要集中在郊区，通勤成本高。

澄迈：以养老和生态为卖点，房价较低，每平方米比三亚便宜约1到2万。环境安静，适合长期居住，但商业配套不足，就业机会少，外来人口流入有限。房产增值依赖本地需求，涨幅每年约1到3万，流动性较差。