认筹买房谈价格还是开盘谈价格合适?

认筹买房谈价格比开盘谈价格更合适。认筹阶段购房者较少，开发商更愿意给出优惠，议价空间大。开盘时房源紧张，竞争激烈，价格往往上涨，谈判难度增加。

对比

认筹阶段：购房者数量少，开发商急于锁定客户，愿意提供额外折扣或赠品。此时谈价格更容易争取到优惠，比如总价减去几万元，或者赠送家电。购房者有充足时间比较不同楼盘，选择余地大。

开盘阶段：购房者集中，房源供不应求，开发商处于强势地位。价格通常比认筹时高，优惠减少。购房者需快速决策，容易冲动买房，议价空间小，可能需要支付更高的首付或利息。